KREDYT HIPOTECZNY UWARUNKOWANIA REGULACJE


Ważne daty w bankowości

11 czerwca, 2020

WAŻNE DATY W BANKOWOŚCI, czyli zmiany, które istotnie wpłynęły na obszar KREDYTU HIPOTECZNEGO   Co się zmieniło w obszarze kredytu hipotecznego, jakie zmiany wyszły kredytobiorcom na dobre i czy dzisiaj jest powód do narzekań?   Poniżej lista istotnych DAT i zmian przepuszczona przez “filtr” mojej pamięci i doświadczenia zawodowego. Cofam się do 2006 roku, bo […]


Więcej

Jak obniżenie przez RPP stóp procentowych wpływa na raty kredytów hipotecznych?

6 maja, 2020

  Jak obniżenie przez RPP stóp procentowych wpływa na raty kredytów hipotecznych?   Rada Polityki Pieniężnej w dobie epidemii koronawirusa zafundowała nam dwa “cięcia” stóp procentowych. Choć rynek w normalnych warunkach oczekiwał bardziej wzrostu, to po posiedzeniach RPP z 17 marca i 08 kwietnia 2020r. mamy kolejny, historycznie niski poziom stóp procentowych.   Cięcia, czyli […]


Więcej

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego. Prowizja to nie wszystko !

7 kwietnia, 2019

WCZEŚNIEJSZA SPŁATA KREDYTU HIPOTECZNEGO PROWIZJA TO NIE WSZYSTKO !   Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego to inaczej spłata kredytu przed terminem określonym w harmonogramie spłaty. Rozróżniamy wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu lub wcześniejszą częściową spłatę kredytu, czyli nadpłatę kredytu. Ta kwestia jeśli nie teraz, może Ciebie jako kredytobiorcę dotyczyć w przyszłości. Warto ten element wziąć pod uwagę […]


Więcej

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności a kredyt hipoteczny

5 stycznia, 2019

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności a kredyt hipoteczny   Prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe z dniem 1 stycznia 2019 r. przekształciło się z mocy prawa w prawo własności tych gruntów. Co musisz wiedzieć jeśli starasz się o kredyt hipoteczny na nieruchomość, której zmiany dotyczą ?    Podstawa prawna, czyli […]


Więcej

Ustawa o kredycie hipotecznym 22.07.2017

2 grudnia, 2018

.   Ustawa o kredycie hipotecznym w 15 punktach   22 lipca 2017r. weszła w życie Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami [Dz.U. 2017 poz. 819]. Stanowi ona wdrożenie dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014r. Termin przyjęcia […]


Więcej

Zgodność waluty kredytu i dochodu. Dlaczego regulacja wymaga zmiany ?

21 października, 2018

  Zgodność waluty kredytu i dochodu. Dlaczego regulacja wymaga zmiany ?   Regulacja obowiązująca od 2014 roku wrzuciła do jednego worka osoby mieszkające w Polsce i zarabiające w PLN z tymi, którzy za pracą wyjechali za granicę i zarabiają w innej walucie niż PLN. Jednych i drugich łączy fakt, że nabycie nieruchomości chcą sfinansować w […]


Więcej

Rozmowy o kredycie w CHF 2006 rok. Jak wyglądały ?

14 września, 2018

Jak wyglądały rozmowy o kredycie w CHF ? Wróćmy do roku 2006      W artykule przedstawię obowiązki informacyjne oraz wymagania w zakresie kredytu walutowego, które obowiązywały w okresie boomu na kredyty w CHF.   Sama również (nadal) spłacam kredyt w CHF zaciągnięty w 2005 roku w banku Millennium. (Marża 2,04%, wyższa niż w większości […]


Więcej

Kredytowanie prowizji za udzielenie kredytu

20 sierpnia, 2018

Kredytowanie prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego      Wysokość prowizji za udzielenie kredytu   Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego najczęściej kształtuje się w przedziale 0-2%. W przypadku zerowej prowizji za udzielenie kredytu zwykle wiąże się to z wyższą marżą lub skorzystaniem z oferty łączonej z dodatkowymi produktami (ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy, rachunek […]


Więcej

Odsetki ustawowe, odsetki maksymalne, odsetki za opóźnienie

15 kwietnia, 2018

Odsetki ustawowe Odsetki ustawowe za opóźnienie Odsetki maksymalne Odsetki maksymalne za opóźnienie     Podstawa prawna – Kodeks Cywilny [Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93]   1 stycznia 2016r. weszła w życie Ustawa z dnia 9 października 2015 r. o zmianie ustawy o terminach zapłaty w transakcjach handlowych, ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych […]


Więcej

Rekomendacja U – bancassurance

30 marca, 2018

Rekomendacja U dotycząca dobrych praktyk w zakresie bancassurance [współpraca instytucji bankowej i ubezpieczeniowej]   Wejście w życie 31 marca 2015r.     Ubezpieczenia przy kredytach hipotecznych    Nowe regulacje w obszarze ubezpieczeń oferowanych przy kredytach hipotecznych (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy) spowodowały głównie zmianę formy zawieranych  ubezpieczeń bez widocznego wpływu na […]


Więcej