KREDYT RODZINA NA SWOIM DLA SINGLA
(program wygaszony 31.12.2012 )
Transakcja miała miejsce w pierwszym kwartale 2012 roku.
Pan J. podpisał umowę rezerwacyjną z deweloperem i rozpoczął działania w kierunku uzyskania kredytu mieszkaniowego. Do kredytu przystępował sam, a mieszkanie miało być jego jedyną własnością, czyli typowy SINGIEL.
Z uwagi na młody wiek kwalifikowałby się na program Rodzina na Swoim dla Singla gdyby nie to, że cena mieszkania za m2 przekraczała obowiązujący limit.
Pierwotne warunki umowy z deweloperem wyglądały tak:
- położenie nieruchomości Poznań
- powierzchnia lokalu 45,70 m2
- cena lokalu 245.000,00 zł brutto
- cena za m2 5.361,05 zł
Przy takich parametrach musiałby zaciągnąć standardowy kredyt mieszkaniowy.
Negocjacje z deweloperem
W trakcie spotkania uzgodniliśmy z Klientem, że będzie negocjował cenę mieszkania z deweloperem pomimo, że umowa rezerwacyjna już została podpisana. W programie Rodzina na Swoim dla Singla limit ceny za metr kwadratowy w I kwartale 2012r. dla Poznania na rynku pierwotnym wynosił 5.322,50 zł za m2.
Negocjacje z deweloperem przebiegły pozytywnie. Pan J. podpisał aneks zmieniający cenę na 243.124,00 zł, czyli 5.320 zł za m2
W ten sposób Pan J. uzyskał dopłaty do odsetek kredytu preferencyjnego w części odpowiadającej 30 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego przez okres pierwszych 8 lat kredytowania. Wysokość dopłat wynosiła 50% kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według obowiązującej stopy referencyjnej.
Zapraszam również Ciebie do współpracy
Bożena Myszczyszyn Ekspert Finansowy, Ekspertka.pl