Co sprawdzić przed zakupem mieszkania lub domu?
Zakup mieszkania lub domu na rynku wtórnym wiąże się ze sprawdzeniem kilku podstawowych kwestii. To niezależnie czy nieruchomość nabywasz za gotówkę czy na kredyt hipoteczny.
Kategoria: Kredyty mieszkaniowe
W tym miejscu znajdziesz artykuły dotyczące kredytów hipotecznych, a w szczególności kredytów mieszkaniowych. Zależnie od banku kredyt mieszkaniowy może być nazwany kredytem budowlano-hipotecznym, czy zwyczajnie kredytem hipotecznym. Na cel dowolny bank udziela pożyczki hipotecznej i to też rodzaj kredytu hipotecznego. Wspólną cechą jest zabezpieczenie spłaty w postaci hipoteki banku wpisanej do księgi wieczystej.
Wstrzymanie lub odmowa uruchomienia kredytu hipotecznego. 12 powodów.
Warunki uruchomienia kredytu hipotecznego określa umowa kredytowa. Dokładnie wiesz, po spełnieniu jakich warunków bank przeleje środki z kredytu mieszkaniowego na konto zbywcy, dewelopera lub twoje własne. Po dostarczeniu kompletu dokumentów całość idzie do weryfikacji, zatwierdzenia i księgowania środków.
Zamiana mieszkań na kredyt hipoteczny
Najczęściej kredytem hipotecznym finansujemy zakup mieszkania lub domu. Jednak umowa kupna-sprzedaży to nie jest jedyna forma przeniesienia własności możliwa do skredytowania.
Kredyt bez wkładu własnego. Wkład własny w 2023 roku.
Kredyt mieszkaniowy wiąże się z wymogiem wniesienia wkładu własnego przez kredytobiorcę. Ponoć kredytobiorca, który angażuje własne oszczędności lepiej spłaca kredyt. Tym samym maleje również ryzyko po stronie banku kredytującego.
Pismo KNF w kwestii refinansowania kredytów hipotecznych o stałej stopie
W przeciągu 12 miesięcy od października 2021 do września 2022 stopa referencyjna NBP wzrosła z rekordowo niskiego poziomu 0,10 p.p. do poziomu 6,75 p.p. Tym samym również WIBOR będący składnikiem zmiennego oprocentowania większości kredytów hipotecznych osiągnął poziom najwyższy od 20 lat.
Klucz za dług i kredyt hipoteczny
A gdyby tak oddać klucze do mieszkania lub domu i uwolnić się od zobowiązania kredytowego? Odpowiedzią na tę potrzebę rynku była nowelizacja Rekomendacji S z 2019 roku, która umożliwiła bankom oferowanie kredytów hipotecznych osobom fizycznym z opcją „klucz za dług”.
O czym pamiętać po wzięciu kredytu hipotecznego?
Podpisanie umowy kredytu hipotecznego i uruchomienie środków rozpoczyna okres spłaty kredytu. Terminowa obsługa rat kredytowych to jednak nie jedyny obowiązek wynikający z umowy kredytowej.
Zakup domu w budowie na kredyt i dokończenie budowy
Budowa domu jednorodzinnego to jeden z podstawowych celów kredytu hipotecznego. Możesz inwestycję realizować od zera według wybranego przez siebie projektu budowlanego. Możesz też wkroczyć na plac budowy w roli inwestora w trakcie, kupując działkę budowlaną z już rozpoczętą budową.
Sprzedaż i kupno mieszkania lub domu z kredytem hipotecznym
Czy w trakcie spłaty kredytu hipotecznego możesz sprzedać nieruchomość? Oczywiście, że tak. To standardowa sytuacja. Bez problemu również kupisz mieszkanie lub dom, jeśli osoba sprzedająca nadal spłaca kredyt hipoteczny. Ty albo twój bank przelewa środki częściowo na spłatę kredytu sprzedającego.
PPK jako wkład własny do kredytu hipotecznego
Pracownicze plany kapitałowe (PPK) to element tzw. III filaru systemu emerytalnego. Jest to program długoterminowego oszczędzania, w którym pracodawca i państwo dokładają się do oszczędności pracownika.
Potrzebujesz POMOCY? Napisz do mnie!
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.
