Mieszkania spółdzielcze własnościowe wciąż funkcjonują w obrocie rynkowym, choć ustanawianie nowych praw zakończyło się 31 lipca 2007 roku. Funkcjonalnie takie mieszkanie niczym się nie różni od lokalu stanowiącego pełną własność. Od strony prawnej jest to jednak ograniczone prawo rzeczowe.
Po tym jak pierwsza wersja projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart z 5 kwietnia 2024 ujrzała światło dzienne, mamy już wersję nr 2 z lipca. Nowy program rządowy kredytów mieszkaniowych z dopłatami do rat to następca bezpiecznego i rodzinnego kredytu mieszkaniowego.
04 stycznia 2024 Ministerstwo Rozwoju i Technologii podało założenia dla nowego programu rządowego pod roboczą nazwą kredyt mieszkaniowy „na Start”. To ma być następca Bezpiecznego Kredytu 2%, dla którego po wyczerpaniu limitu (z wszystkich lat) BGK ogłosił wstrzymanie przyjmowania wniosków.
Jako ekspert kredytowy i praktyk odpowiadam na pytania i wątpliwości dotyczące Bezpiecznego Kredytu 2%. Bazuję na swojej wiedzy i doświadczeniu oraz na oficjalnych materiałach dotyczących programu.
Bezpieczny Kredyt 2% i Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy reguluje ta sama ustawa. Choć ustawa zawiera rozdział wspólny oraz oddzielne rozdziały dedykowane konkretnym kredytom to potencjalnym kredytobiorcom te uregulowania mylą się. W tym wpisie porządkuję najważniejsze ustawowe zapisy.
Program rządowy Bezpieczny Kredyt 2% funkcjonuje od 3 lipca 2023. Ten wpis powstał na etapie finalnego projektu ustawy i jest aktualizowany w miarę pojawiania się zmian. Wciąż pozostają wątpliwości i kwestie do interpretacji.
Choć program Pierwsze Mieszkanie idzie do przodu to część poprawek niekoniecznie zmierza w dobrym kierunku, zwłaszcza te dotyczące Bezpiecznego Kredytu 2 procent. Kolejne zmiany rodzą kolejne wątpliwości co do tego jak interpretować przepisy.
Zakup mieszkania lub domu na rynku pierwotnym, czyli najczęściej od dewelopera reguluje ustawa o ochronie praw nabywcy (ustawa deweloperska).
Konto Mieszkaniowe to drugi obok kredytu Bezpieczny Kredyt 2% element zapowiadanego programu rządowego pod hasłem Pierwsze Mieszkanie. Projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe określa wejście w życie regulacji na 1 lipca 2023 roku.
Po zapowiedziach grudniowych z początkiem lutego 2023 pojawił się pierwszy projekt ustawy wprowadzającej program Pierwsze Mieszkanie. Program składa się z dwóch filarów obejmujących oszczędzanie i kredytowanie. W przypadku oszczędzania mowa o Koncie Mieszkaniowym lub Lokacie Mieszkaniowej.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.