Kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej mieści się w celach kredytu mieszkaniowego. Podobnie jak nabycie mieszkania lub domu, również zakup działki budowlanej służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych. Zakup działki budowlanej to pierwszy krok do wybudowania domu jednorodzinnego.
Czy kredytem mieszkaniowym możesz sfinansować zakup udziału w nieruchomości? Czy bank zabezpieczy się hipoteką jedynie na udziale? Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, gdyż zależy to od wielu czynników. Znaczenie ma nie tylko rodzaj nieruchomości, ale również kwestia docelowych właścicieli.
Sprzedającemu się spieszy, cena jest okazyjna i decydujesz się „poświęcić” wszystkie oszczędności kupując mieszkanie lub dom za „gotówkę”. Chcesz jednak odzyskać część pieniędzy i niekoniecznie drogą pożyczki hipotecznej.
Najczęściej kredytem hipotecznym finansujemy zakup mieszkania lub domu. Jednak umowa kupna-sprzedaży to nie jest jedyna forma przeniesienia własności możliwa do skredytowania.
Budowa domu jednorodzinnego to jeden z podstawowych celów kredytu hipotecznego. Możesz inwestycję realizować od zera według wybranego przez siebie projektu budowlanego. Możesz też wkroczyć na plac budowy w roli inwestora w trakcie, kupując działkę budowlaną z już rozpoczętą budową.
Czy w trakcie spłaty kredytu hipotecznego możesz sprzedać nieruchomość? Oczywiście, że tak. To standardowa sytuacja. Bez problemu również kupisz mieszkanie lub dom, jeśli osoba sprzedająca nadal spłaca kredyt hipoteczny. Ty albo twój bank przelewa środki częściowo na spłatę kredytu sprzedającego.
Zakup mieszkania lub domu na rynku pierwotnym, czyli najczęściej od dewelopera reguluje ustawa o ochronie praw nabywcy (ustawa deweloperska).
Jednym z podstawowych celów kredytu mieszkaniowego jest zakup mieszkania. Mieszkanie możesz kupić na rynku wtórnym, czyli z „drugiej ręki” lub na rynku pierwotnym, czyli nowe, najczęściej od dewelopera. Każdy z tych wyborów ma swoje plusy i minusy.
W obrocie na rynku wtórnym wciąż funkcjonują mieszkania stanowiące spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. To była powszechna forma dla lokali mieszkalnych nabywanych od spółdzielni mieszkaniowych.
Kredyt mieszkaniowy może być przeznaczony nie tylko na sfinansowanie zakupu lub budowy mieszkania czy domu jednorodzinnego. Kredytem mieszkaniowym sfinansujesz również zakup działki budowlanej, a nawet zakup działki letniskowej. Z działką letniskową będą jednak większe problemy niż z innymi celami.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.