ZAKUP DZIAŁKI LETNISKOWEJ
Transakcja przeprowadzona w czerwcu 2012 roku.
W przypadku kredytu mieszkaniowego z przeznaczeniem na zakup działki letniskowej (rekreacyjnej), mającej w planie zagospodarowania przestrzennego symbol ML, TERENY ZABUDOWY MIESZKALNO – LETNISKOWEJ (BUDYNKI REKREACJI INDYWIDUALNEJ) należy liczyć się z mniejszą możliwością sfinansowania zakupu kredytem mieszkaniowym.
Część banków nie uwzględnia w ogóle takiego celu kredytowania w ofercie kredytu mieszkaniowego.
Ograniczenia w kredytowaniu zakupu działki letniskowej, rekreacyjnej:
- kwota kredytu, w zależności od ceny zakupu działki trzeba uwzględnić minimalną kwotę kredytu mieszkaniowego w poszczególnych bankach
- maksymalne LTV, można znaleźć ofertę na 100% LTV, ale również można się spotkać z ograniczeniem do 60% LTV
- bank może wymagać prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- można się spotkać ze skróceniem okresu kredytowania do 15-20 lat lub zwyżką marży o np. 1%
- niektóre banki skredytują zakup takiej działki pod warunkiem, że jest już zabudowana domem letniskowym całorocznym lub jest chociażby rozpoczęta budowa takiego domu letniskowego całorocznego i kredytobiorca bierze kredyt na dokończenie budowy
- część banków przy takim celu kredytowania zaproponuje pożyczkę hipoteczną pod zastaw innej nieruchomości lub kredyt gotówkowy
Zapraszam również Ciebie do współpracy
Bożena Myszczyszyn Ekspert Finansowy, Ekspertka.pl