Zakup działki letniskowej

30 czerwca, 2012
Zakup działki letniskowej

ZAKUP DZIAŁKI LETNISKOWEJ

 

Transakcja przeprowadzona w czerwcu 2012 roku.

 

W przypadku kredytu mieszkaniowego z przeznaczeniem na zakup działki letniskowej (rekreacyjnej), mającej w planie zagospodarowania przestrzennego symbol ML,  TERENY ZABUDOWY MIESZKALNO – LETNISKOWEJ (BUDYNKI REKREACJI INDYWIDUALNEJ) należy liczyć się z mniejszą możliwością sfinansowania zakupu kredytem mieszkaniowym.

 

Część banków nie uwzględnia w ogóle takiego celu kredytowania w ofercie kredytu mieszkaniowego. 

 

Ograniczenia w kredytowaniu zakupu działki letniskowej, rekreacyjnej: 

  • kwota kredytu, w zależności od ceny zakupu działki trzeba uwzględnić minimalną kwotę kredytu mieszkaniowego w poszczególnych bankach
  • maksymalne LTV, można znaleźć ofertę na 100% LTV, ale również można się spotkać z ograniczeniem do 60% LTV
  • bank może wymagać prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
  • można się spotkać ze skróceniem okresu kredytowania do 15-20 lat lub zwyżką marży o np. 1%
  • niektóre banki skredytują zakup takiej działki pod warunkiem, że jest już zabudowana domem letniskowym całorocznym lub jest chociażby rozpoczęta budowa takiego domu letniskowego całorocznego i kredytobiorca bierze kredyt na dokończenie budowy
  • część banków przy takim celu kredytowania zaproponuje pożyczkę hipoteczną pod zastaw innej nieruchomości lub kredyt gotówkowy

 

 

Zapraszam również Ciebie do współpracy

Bożena Myszczyszyn Ekspert Finansowy, Ekspertka.pl

 

Opublikowane w kategorii: Historie Klientów | Tagi: