Zakup działki oznaczonej symbolem ML – TERENY ZABUDOWY MIESZKALNO – LETNISKOWEJ (BUDYNKI REKREACJI INDYWIDUALNEJ)
W przypadku kredytu na zakup działki letniskowej (rekreacyjnej), mającej w planie zagospodarowania przestrzennego symbol ML – TERENY ZABUDOWY MIESZKALNO – LETNISKOWEJ (BUDYNKI REKREACJI INDYWIDUALNEJ) należy liczyć się z mniejszą możliwością sfinansowania zakupu kredytem mieszkaniowym.
Część banków nie uwzględnia w ogóle takiego celu kredytowania w ofercie kredytu mieszkaniowego.
Ograniczenia w kredytowaniu zakupu działki letniskowej, rekreacyjnej :
- kwota kredytu – w zależności od ceny zakupu działki trzeba uwzględnić minimalną kwotę kredytu mieszkaniowego w poszczególnych bankach
- maksymalne LTV – można znaleźć ofertę na 100% LTV, ale również można się spotkać z ograniczeniem do 60% LTV
- bank może wymagać prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- można się spotkać ze skróceniem okresu kredytowania do 15-20 lat lub zwyżką marży o np. 1 %
- niektóre banki skredytują zakup takiej działki pod warunkiem, że jest już zabudowana domem letniskowym całorocznym lub jest chociażby rozpoczęta budowa takiego domu letniskowego całorocznego i Kredytobiorca bierze kredyt na dokończenie budowy
- część banków przy takim celu kredytowania zaproponuje pożyczkę hipoteczną pod zastaw innej nieruchomości lub kredyt gotówkowy
Czerwiec 2012r.