A gdyby tak oddać klucze do mieszkania lub domu i uwolnić się od zobowiązania kredytowego? Odpowiedzią na tę potrzebę rynku była nowelizacja Rekomendacji S z 2019 roku, która umożliwiła bankom oferowanie kredytów hipotecznych osobom fizycznym z opcją „klucz za dług”.
Kredyt hipoteczny to najczęściej nie tylko określony harmonogram spłaty, ale również sprzedaż produktów dodatkowych i warunki do spełnienia. Od tych produktów dodatkowych zależy finalna cena kredytu hipotecznego i wysokość płaconej raty.
Formularz Informacyjny Kredytu Hipotecznego jest to rodzaj oferty banku przedstawionej według wzorca ustawowego. Chodzi o to, by każdy bank pokazał warunki kredytu według tego samego schematu i z uwzględnieniem tym samych elementów.
Na rynku kredytów hipotecznych funkcjonuje dokument pod nazwą informacje ogólne o kredycie hipotecznym. Dokument stanowi pigułkę informacyjną w zakresie zasad udzielania kredytów hipotecznych przez dany bank i znajdziesz go na stronie internetowej każdego banku.
Rozpoczął się proces zastępowania powszechnie stosowanych wskaźników WIBOR i WIBID. W obecnie funkcjonujących umowach kredytów hipotecznych w większości stosuje się WIBOR 3M lub WIBOR 6M. Dotyczy to również umów z okresowo stałym oprocentowaniem.
Rekomendacja S określa dobre praktyki w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie i jest rodzajem „drogowskazu” dla banków.
22 lipca 2017r. weszła w życie Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami [Dz.U. 2017 poz. 819]. Stanowi ona wdrożenie dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014.
Odsetki ustawowe, odsetki ustawowe za opóźnienie, maksymalne odsetki i maksymalne odsetki za opóźnienie mają swoją podstawę prawną w Kodeksie Cywilnym [Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93]. Pierwszego stycznia 2016 r. weszła w życie Ustawa z dnia 9 października 2015 r.
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece [Dz.U. 1982 nr 19 poz. 147] reguluje między innymi zasady ustanawiania hipotek zabezpieczających kredyty udzielane zarówno osobom fizycznym, jak i firmom. Hipoteka może być ustanowiona na różnych nieruchomościach.
W artykule przedstawiam zasady programu Mieszkanie dla Młodych obowiązujące od dnia 01.09.2015 r., czyli od dnia nowelizacji programu. W kilkunastu punktach znajdziesz wszystkie potrzebne informacje. Zasady programu Mieszkanie dla Młodych w wersji po nowelizacji są znacznie korzystniejsze dla kredytobiorcy.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.