Jaki okres kredytu hipotecznego wybrać wnioskując o kredyt? Ogranicza Cię minimalny i maksymalny okres kredytowania oraz kwestia zdolności kredytowej. Jeśli mowa o zdolności kredytowej to możesz mieć wybór między ratami równymi i malejącymi, a możesz tego wyboru nie mieć.
Koszty okołokredytowe kredytu hipotecznego, czyli jaką kwotę środków własnych potrzebujesz zgromadzić oprócz wkładu własnego „na start”. Te kwoty będą inne w zależności od tego, czy finansowanie dotyczy rynku pierwotnego, czy wtórnego.
Zarówno w formularzu informacyjnym kredytu hipotecznego, jak i w treści samej umowy kredytowej znajdziesz takie pojęcia jak całkowity koszt kredytu hipotecznego, całkowita kwota kredytu hipotecznego, czy RRSO.
Dawca zabezpieczenia, czyli właściciel nieruchomości, który nie jest kredytobiorcą staje się dłużnikiem rzeczowym banku. Dłużnik rzeczowy zgadza się na wpis hipoteki zabezpieczającej kredyt innej osoby.
Zakup mieszkania lub domu na rynku wtórnym wiąże się ze sprawdzeniem kilku podstawowych kwestii. To niezależnie czy nieruchomość nabywasz za gotówkę czy na kredyt hipoteczny.
Zanim otrzymasz ostateczną pozytywną decyzję dotyczącą kredytu hipotecznego wniosek kredytowy przechodzi etapy. W zależności od banku te etapy wydawania decyzji mogą się różnie nazywać oraz mogą być mniej lub bardziej wiążące. Pierwszym etapem jest ocena scoringowa, czyli ta bez udziału człowieka.
Warunki uruchomienia kredytu hipotecznego określa umowa kredytowa. Dokładnie wiesz, po spełnieniu jakich warunków bank przeleje środki z kredytu mieszkaniowego na konto zbywcy, dewelopera lub twoje własne. Po dostarczeniu kompletu dokumentów całość idzie do weryfikacji, zatwierdzenia i księgowania środków.
Podpisanie umowy kredytu hipotecznego i uruchomienie środków rozpoczyna okres spłaty kredytu. Terminowa obsługa rat kredytowych to jednak nie jedyny obowiązek wynikający z umowy kredytowej.
Podpisując umowę przedwstępną na zakup mieszkania lub domu najczęściej musisz uiścić jakąś kwotę na poczet ceny nabycia. Ta początkowa wpłata może przybrać formę zadatku lub zaliczki albo być połączeniem jednego i drugiego. Zadatek lub zaliczka to jednocześnie część wkładu własnego.
Czy w trakcie spłaty kredytu hipotecznego możesz sprzedać nieruchomość? Oczywiście, że tak. To standardowa sytuacja. Bez problemu również kupisz mieszkanie lub dom, jeśli osoba sprzedająca nadal spłaca kredyt hipoteczny. Ty albo twój bank przelewa środki częściowo na spłatę kredytu sprzedającego.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.
