Podatki w nieruchomościach, czyli FISKUS na drodze kredytu hipotecznego Podatki w nieruchomościach to obszerny temat, stąd zasygnalizuję tylko te kwestie, które bezpośrednio zahaczają o obszar finansowania nieruchomości kredytem hipotecznym. Kupujesz nieruchomość, sprzedajesz nieruchomość, wpisujesz hipotekę, spłacasz kredyt, dostajesz darowiznę, dziedziczysz nieruchomość, znosisz współwłasność. Z każdą z tych czynności może wiązać się podatek. […]
Założenie Księgi Wieczystej mieszkanie spółdzielcze własnościowe – INSTRUKCJA Szukając mieszkania na rynku wtórnym możesz trafić na oferty mieszkań stanowiących spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Od 31 lipca 2007 roku co prawda Spółdzielnie Mieszkaniowe nie ustanawiają już nowych spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ale te które powstały przed tą datą funkcjonują i podlegają normalnemu […]
Książeczka mieszkaniowa jako wkład własny do kredytu mieszkaniowego. Nowelizacja Rekomendacji S z 2013 roku wprowadziła istotne zmiany w zakresie wymaganego wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Możliwe źródła wkładu własnego zmieniały się na przestrzeni ostatnich lat, ale nadal jedną z możliwości jest książeczka mieszkaniowa. Akceptacja książeczki mieszkaniowej jako wkładu własnego do kredytu to jednak indywidualna […]
Pierwsze spotkanie z ekspertem kredytowym, czyli jak się przygotować do spotkania w biurze pośrednika finansowego? Pojawił się w Twojej głowie pomysł zakupu nieruchomości, ale do realizacji marzeń potrzebujesz kredytu hipotecznego. Od czego więc zaczynasz? Oczywiście od zbadania zdolności kredytowej, czyli oszacowania ile banki będą skłonne Tobie pożyczyć pieniędzy na realizację marzeń. Umawiasz […]
Wymagane DOKUMENTY do kredytu hipotecznego Jeśli planujesz kredyt hipoteczny to czeka Cię etap “papierologii“, czyli czas zgromadzić niezbędne dokumenty. Poniżej znajdziesz standardowy zestaw wymaganych dokumentów do kredytu hipotecznego, który da Tobie ogólny pogląd. W zależności od banku zestaw dokumentów może się różnić lub mogą być one wymagane na innym etapie procesu kredytowego. Pamiętaj […]
WCZEŚNIEJSZA SPŁATA KREDYTU HIPOTECZNEGO KOSZTY, ZASADY, USTAWA Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego to inaczej spłata kredytu przed terminem określonym w harmonogramie spłaty. Możesz wcześniej spłacić kredyt całkowicie lub częściowo, czyli nadpłacić kredyt. Możesz zależnie od daty zawarcia umowy wnioskować o proporcjonalny zwrot prowizji za udzielenie kredytu w związku z wcześniejszą spłatą. Ta kwestia jeśli nie […]
SŁOWNIK KREDYTOWY, czyli MARŻA, PROWIZJA, KARENCJA, LTV i inne Znasz różnicę między marżą a prowizją? Wiesz co to jest LTV i jak ma się do wysokości wkładu własnego? Co to jest karencja, okres budowlany, czy też okres pomostowy? Jak będą wyglądały raty kredytu uruchamianego w transzach? Setki spotkań kredytowych, wielokrotnie użyte w […]
PCC-3 instrukcja wypełniania deklaracji. Wpis hipoteki. Krótko i na temat: Wpis hipoteki wiąże się z podatkiem. Jest to podatek od czynności cywilno-prawnej ustanowienia hipoteki. W tym celu wypełniasz druk PCC-3 (i ewentualnie załącznik PCC-3A dla współwłaściciela). Deklarację składasz do Urzędu Skarbowego (tego, z którym rozliczasz podatek dochodowy) w terminie 14 dni […]
STAWKA PODATKU PCC-3 OD USTANOWIENIA HIPOTEKI 20 lutego 2011 r. weszła w życie ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw. Skutkiem wprowadzenia zmian jest: [1] Zniesienie podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną. [2] Umożliwienie rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. […]
HIPOTEKA ŁĄCZNA a PCC-3. Ile deklaracji należy złożyć ? Zmiana treści hipoteki, dopisanie wierzytelności, podwyższenie kwoty hipoteki … co z PCC-3 ? AKTUALIZACJA 23.08.2017 Od czynności cywilno-prawnej ustanowienia hipoteki łącznej należy odprowadzić jeden podatek i złożyć jedną deklarację PCC-3, tak wskazuje nowsze orzecznictwo. Przepisy prawa wciąż te same, ale zmienne są ich […]
