Oferta kredytów hipotecznych dla osób fizycznych :

 

  • Kredyt mieszkaniowy
  • Pożyczka hipoteczna
  • Kredyt konsolidacyjno-hipoteczny
  • Mieszkanie dla młodych MDM 2014-2018 

 

Banki współpracujące w zakresie produktów hipotecznych :

 

• Alior Bank S.A.
• Bank BGŻ BNP Paribas S.A.
• Bank Ochrony Środowiska S.A.
• Bank Zachodni WBK S.A.
• Deutsche Bank Polska S.A.
• Euro Bank S.A.,
• ING Bank Śląski SA,
• Bank Millennium SA,
• mBank S.A.
• Pekao S.A.
• Pekao Bank Hipoteczny SA
• PKO BP S.A.
• PKO Bank Hipoteczny SA
• Bank Pocztowy S.A.
• Raiffeisen Bank Polska S.A.

 

(współpraca z bankami odbywa się za wynagrodzeniem na podstawie umowy agencyjnej) 

 

Kredyt hipoteczny

 

Kredyt hipoteczny –  to każdy rodzaj kredytu, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej lub użytkowej. Są to zarówno kredyty mieszkaniowe, pożyczki hipoteczne i kredyty konsolidacyjne udzielane przez banki osobom fizycznym, jak i kredyty inwestycyjne dla firm zabezpieczone hipoteką.

 

Przy produktach hipotecznych trzeba rozróżnić dwie kwestie:

1) Cel kredytowania

2) Przedmiot zabezpieczenia

 

Kredyty mieszkaniowe to kredyty celowe – oprócz zabezpieczenia w postaci hipoteki muszą być dodatkowo przeznaczone na konkretny cel mieszkaniowy, związany z nieruchomością: zakup mieszkania, budowa domu, remont itd. Bank może się zabezpieczyć na nieruchomości będącej celem kredytowania jak lub na innej nieruchomości.

 

Pożyczki hipoteczne przeznaczone są na cel dowolny. Żeby ubiegać się o taki produkt trzeba już być właścicielem nieruchomości w momencie składania wniosku kredytowego.

 

Kredyty konsolidacyjno-hipoteczne mają za cel spłatę zobowiązań kredytowych pod zabezpieczenie hipoteczne.

 

W zależności od banku może być możliwość połączenia różnych wariantów produktów hipotecznych w jednej umowie np. zakup mieszkania wraz z celem dowolnym.

 

Transakcje celowe i kredyty mieszkaniowe mogą dotyczyć

rynku wtórnego (np. zakup mieszkania od osoby fizycznej, zakup działki, budowa domu systemem gospodarczym)

rynku pierwotnego (zakup/budowa przez dewelopera, SM)

 

Jak wygląda kredyt z Ekspertem Finansowym ?

kredyt mieszkaniowy Poznań

 

[1] Dla Klienta pomoc/pośrednictwo przy wyborze kredytu jest usługą BEZPŁATNĄ.   To bank wynagradza pośrednio Eksperta Finansowego  za czynności faktyczne wykonane w związku z oferowaniem kredytu i przygotowaniem wniosku kredytowego.


[2] Bezpośrednio w banku jak i w firmie pośrednictwa kredytowego dostępna jest  ta sama oferta kredytów hipotecznych, mieszkaniowych, te same promocje.

 

[3] W razie potrzeby weryfikuję projekt umowy przedwstępnej przed jej podpisaniem, księgę wieczystą, wskazuję notariusza, rzeczoznawcę, podpowiadam na co zwrócić uwagę.

 

[4] Wszelkie formularze otrzymuje klient ode mnie i ze mną są wypełniane wnioski kredytowe, ja kompletuję dokumentację i ja składam wnioski do banków.

 

[5] Bieżące informacje o wniosku, uzupełnienia są przekazywane klientowi za moim pośrednictwem.

 

[6] Ode mnie klient otrzymuje warunki decyzji, które omawiamy, a po wybraniu najbardziej optymalnej oferty za moim pośrednictwem ustalany jest termin podpisania umowy kredytowej.

 

[7] Treść umowy kredytowej z bankiem klient otrzymuje z wyprzedzeniem, jest ona przeze mnie sprawdzana i omawiana.

 

[8] Towarzyszę klientowi w banku podczas podpisania umowy kredytowej, zadaję pytania, nawet jeśli klient ich nie zadaje, po to, żeby klient usłyszał o rzeczach wg mnie istotnych, o które sam nie zapytał.

 

[9] Weryfikuję spełnienie warunków uruchomienia kredytu.

 

[10] W razie potrzeby służę pomocą również po uruchomieniu kredytu.

 

Współpraca: 


 Do współpracy zapraszam:

   

  • KLIENTÓW INDYWIDUALNYCH w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny

 

  • BIURA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI, DEWELOPERÓW i SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE, zainteresowane współpracą w zakresie pośrednictwa  kredytowego dla własnych klientów, nabywających nieruchomości i poszukujących kredytowania

W Państwa decyzji pomocne mogą być rekomendacje klientów, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy we współpracy ze mną.

 

Przykłady Przeprowadzonych Transakcji Kredytowych

kredyt mieszkaniowy poznań

  • zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego bez urządzonej KW
  • zakup lokalu/domu z jednoczesną spłatą kredytu mieszkaniowego Zbywcy
  • budowa domu/lokalu mieszkalnego przez dewelopera / SM (rynek pierwotny)
  • zakup działki budowlanej i budowa jednorodzinnego domu mieszkalnego
  • zakup lokalu mieszkalnego, stanowiącego pełną własność na rynku wtórnym wraz z kwotą na remont
  • zakup zadłużonego lokalu mieszkalnego (egzekucja komornicza) w połączeniu ze spłatą wierzycieli i zabezpieczeniem na nieruchomości osoby trzeciej
  • spłata kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku (kredyt refinansowy)
  • zwolnienie z długu / przystąpienie do długu np. w sprawach rozwodowych
  • spłata zobowiązań wobec Współmałżonka w związku z rozwodem i przeniesieniem części własności nieruchomości
  • bezciężarowe odłączenie nieruchomości ( np. przy podziale i sprzedaży części działki )
  • zmiana zabezpieczenia hipotecznego ( np. w przypadku konieczności sprzedaży mieszkania obciążonego kredytem walutowym – zmiana zabezpieczenia i pozostawienie spłaty kredytu na dotychczasowych warunkach)
  • kredyty w programie “Rodzina na swoim”
  • restrukturyzacja kredytu mieszkaniowego
  • przewalutowanie kredytu mieszkaniowego
  • wydłużenie/skrócenie okresu kredytowania
  • zmiana formuły spłaty kredytu mieszkaniowego ( raty równe/malejące)
  • kredyty konsolidacyjne
  • pożyczki hipoteczne
  • pożyczki zabezpieczone aktywami finansowymi (zastaw rejestrowy)
  • kredyty gotówkowe / konsumpcyjne bez zabezpieczenia
  • kredyty studenckie

 

 

Przeczytaj też opis przeprowadzonych konkretnych transakcji kredytów mieszkaniowych i hipotecznych