Niniejszy blog kredytowy stanowi prezentację własnych opracowań na bazie wiedzy, doświadczenia i szukania informacji. Artykuły i opinie są redagowane z należytą starannością, ale są wyrazem moich poglądów, wiedzy i doświadczenia oraz subiektywnego spojrzenia na kwestie kredytów hipotecznych i obszar finansów. Nie ponoszę odpowiedzialności za skutki decyzji podjętych na podstawie informacji zawartych w serwisie. Wykorzystanie zamieszczonych materiałów nie zwalnia czytelnika z obowiązku zaznajomienia się z przepisami prawa oraz samodzielnej analizy.
Mam nadzieję, że znajdziecie Państwo tutaj wiele wskazówek i odpowiedzi na pojawiające się przy okazji zaciągania kredytu pytania oraz, że wpisy na blogu będą pomocne w dokonaniu właściwych wyborów. Zapraszam do lektury oraz do współpracy w procesie ubiegania się o kredyt.
PCC-3 instrukcja wypełniania deklaracji. Wpis hipoteki. Krótko i na temat: Wpis hipoteki wiąże się z podatkiem. Jest to podatek od czynności cywilno-prawnej ustanowienia hipoteki. W tym celu wypełniasz druk PCC-3 (i ewentualnie załącznik PCC-3A dla współwłaściciela). Deklarację składasz do Urzędu Skarbowego (tego, z którym rozliczasz podatek dochodowy) w terminie 14 dni […]
Czyszczenie BIK w praktyce i samodzielnie. Jak NIE KORZYSTAĆ z ODPŁATNYCH usług kancelarii prawnych i specjalistów oferujących tego typu pomoc? [Poniższy tekst stanowi aktualizację artykułu opublikowanego w 2012r. Za moją zgodą pierwotny artykuł został skopiowany na forum-kredytowe.pl ] Tak zwane czyszczenie BIK w praktyce oznacza przesunięcie zobowiązań do sekcji zawierającej informacje przetwarzane […]
Mieszkanie dla Młodych limity IV kwartał 2017 oraz I kwartał 2018 Poznań i województwo wielkopolskie Styczeń 2018 – ostatnia pula środków w programie ! W Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego ogłoszono wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w woj. wielkopolskim na okres od 01.10.2017r. do 31.03.2018r.. Został on utrzymany na niezmienionym […]
STAWKA PODATKU PCC OD USTANOWIENIA HIPOTEKI 20 lutego 2011 r. weszła w życie ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw , skutkująca m.in. zniesieniem podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną możliwością rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym możliwością […]
HIPOTEKA ŁĄCZNA a PCC-3. Ile deklaracji należy złożyć ? Zmiana treści hipoteki, dopisanie wierzytelności, podwyższenie kwoty hipoteki … co z PCC-3 ? AKTUALIZACJA 23.08.2017 Od czynności cywilno-prawnej ustanowienia hipoteki łącznej należy odprowadzić jeden podatek i złożyć jedną deklarację PCC-3, tak wskazuje nowsze orzecznictwo. Przepisy prawa wciąż te same, ale zmienne są ich […]
Rekomendacje KNF dla banków Pozaustawowe regulacje w obszarze kredytów hipotecznych Rekomendacje KNF są wydawane na podstawie art. 137 pkt 5 ustawy Prawo bankowe i stanowią zbiór dobrych praktyk ostrożnego i stabilnego zarządzania bankami. Banki powinny spodziewać się kierowania rekomendacjami przy ocenie ich działalności. Tło historyczne wprowadzenia rekomendacji Praktyka wydawania rekomendacji […]
USTAWA Z DNIA 6 lipca 1982 r. O KSIĘGACH WIECZYSTYCH I HIPOTECE Dz.U. 1982 nr 19 poz. 147 Najważniejsze kwestie dla kredytobiorcy wynikające z zapisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece dotyczą: rodzaju, wysokości i zasad ustanawiania hipoteki jako zabezpieczenia kredytu bankowego, zasad dostępu do informacji zawartych w Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych. […]
USTAWA DEWELOPERSKA 29 kwietnia 2012 r. weszła w życie Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która istotnie wpłynęła na regulacje kredytu mieszkaniowego. Celem tzw. ustawy deweloperskiej było wprowadzenie środków zabezpieczających interesy prywatnych nabywców, niebędących profesjonalistami w obrocie nieruchomościami w postaci: umowy […]
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r. Prawo Bankowe [Dz.U. 1997 nr 140 poz. 939] Ustawa Prawo bankowe jest podstawowym aktem prawnym regulującym działalność bankową. Ustawa określa między innymi zasady tworzenia i organizacji banków (banków krajowych, oddziałów i przedstawicielstw banków zagranicznych, oddziałów instytucji kredytowych), katalog czynności bankowych oraz pozabankowych świadczonych przez te instytucje, […]
Kredyt Hipoteczny spojrzenie wstecz z perspektywy 35 lat Zgodnie z obecnie obowiązującymi regulacjami kredyt hipoteczny może być udzielany maksymalnie na okres 35 lat [Rekomendacja S, 2013]. Warto uświadomić sobie jak długi jest to okres czasu i jak trudno przewidzieć wszystkie zawirowania w gospodarce i w życiu, które mogą w […]
