Niniejszy blog kredytowy stanowi prezentację własnych opracowań na bazie wiedzy, doświadczenia i szukania informacji. Artykuły i opinie redaguję z należytą starannością, jednakże to wyraz subiektywnego spojrzenia na kwestie kredytów hipotecznych i obszar finansów. Nie ponoszę odpowiedzialności za skutki decyzji podjętych na podstawie informacji zawartych w serwisie. Mam nadzieję, że znajdziecie Państwo tutaj wiele wskazówek i odpowiedzi na pojawiające się przy okazji zaciągania kredytu pytania. Liczę też, że wpisy na blogu pomogą w dokonaniu właściwych wyborów. Zapraszam do lektury oraz do kontaktu i współpracy w procesie ubiegania się o kredyt.
Odsetki karne niższe niż odsetki umowne? Taki oto paradoks mamy w niektórych umowach kredytu hipotecznego po trzech obniżkach stóp procentowych dokonanych przez Radę Polityki Pieniężnej. Dotyczy to sytuacji, w których podstawą wyznaczania odsetek karnych jest stopa lombardowa NBP. W uproszczeniu przy kredycie hipotecznym mówimy o odsetkach umownych, odsetkach maksymalnych i odsetkach karnych. [1] […]
WAŻNE DATY W BANKOWOŚCI, czyli zmiany, które istotnie wpłynęły na obszar KREDYTU HIPOTECZNEGO Co się zmieniło w obszarze kredytu hipotecznego, jakie zmiany wyszły kredytobiorcom na dobre i czy dzisiaj jest powód do narzekań? Poniżej lista istotnych DAT i zmian przepuszczona przez “filtr” mojej pamięci i doświadczenia zawodowego. Cofam się do 2006 roku, bo […]
RANKING firm pośrednictwa finansowego W rankingu firm pośrednictwa finansowego, publikowanym na stronie Związku Firm Pośrednictwa Finansowego próżno szukać ANG Spółdzielnia. Przyczyna jest banalna, ranking obejmuje wyłącznie członków ZFPF, a ANG Spółdzielnia członkiem ZFPF nie jest, z wyboru… Tym samym ANG Spółdzielnia jest pomijana we wszystkich innych rankingach, które bazują na danych ZFPF. […]
Książeczka mieszkaniowa jako wkład własny do kredytu mieszkaniowego. Nowelizacja Rekomendacji S z 2013 roku wprowadziła istotne zmiany w zakresie wymaganego wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Możliwe źródła wkładu własnego zmieniały się na przestrzeni ostatnich lat, ale nadal jedną z możliwości jest książeczka mieszkaniowa. Akceptacja książeczki mieszkaniowej jako wkładu własnego to jednak indywidualna kwestia danego […]
Jak obniżenie przez RPP stóp procentowych wpływa na raty kredytów hipotecznych? Rada Polityki Pieniężnej w dobie epidemii koronawirusa zafundowała nam dwa “cięcia” stóp procentowych. Choć rynek w normalnych warunkach oczekiwał bardziej wzrostu, to po posiedzeniach RPP z 17 marca i 08 kwietnia 2020r. mamy kolejny, historycznie niski poziom stóp procentowych. Cięcia, czyli […]
Pierwsze spotkanie z ekspertem kredytowym. Jak się przygotować do spotkania w biurze pośrednika finansowego? Pojawił się w Twojej głowie pomysł zakupu nieruchomości, ale do realizacji marzeń potrzebujesz kredytu hipotecznego. Od czego zaczynasz? Oczywiście od zbadania zdolności kredytowej, czyli oszacowania ile banki będą skłonne Tobie pożyczyć pieniędzy na realizację marzeń. Umawiasz się więc […]
Wymagane DOKUMENTY do kredytu hipotecznego Jeśli planujesz kredyt hipoteczny to czeka Cię etap “papierologii“, czyli czas zgromadzić niezbędne dokumenty. Poniżej znajdziesz standardowy zestaw wymaganych dokumentów do kredytu hipotecznego, który da Tobie ogólny pogląd. W zależności od banku zestaw dokumentów może się różnić lub mogą być one wymagane na innym etapie procesu kredytowego. Pamiętaj […]
SŁOWNIK KREDYTOWY, czyli MARŻA, PROWIZJA, KARENCJA, LTV i inne Znasz różnicę między marżą a prowizją? Wiesz co to jest LTV i jak ma się do wysokości wkładu własnego? Co to jest karencja, okres budowlany, czy też okres pomostowy? Jak będą wyglądały raty kredytu uruchamianego w transzach? Setki spotkań kredytowych, wielokrotnie użyte w […]
WCZEŚNIEJSZA SPŁATA KREDYTU HIPOTECZNEGO PROWIZJA TO NIE WSZYSTKO ! Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego to inaczej spłata kredytu przed terminem określonym w harmonogramie spłaty. Rozróżniamy wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu lub wcześniejszą częściową spłatę kredytu, czyli nadpłatę kredytu. Ta kwestia jeśli nie teraz, może Ciebie jako kredytobiorcę dotyczyć w przyszłości. Warto ten element wziąć pod uwagę […]
Czego nie da Ci NIEZALEŻNY doradca kredytowy i dlaczego ZALEŻNOŚĆ jest dobra ? NIEZALEŻNOŚĆ można definiować na wiele sposobów i każdy może ją rozumieć inaczej. Najważniejsza w działalności doradców, ekspertów jest INTENCJA. Sedno tkwi w tym, by proponowane rozwiązanie, oferta były optymalne dla klienta oraz, żeby klient rozumiał z jakim produktem ma […]
