ARTYKUŁY

blog kredytowy

Blog kredytowy 

Niniejszy blog kredytowy stanowi prezentację własnych opracowań na bazie wiedzy, doświadczenia i szukania informacji. Artykuły i opinie są redagowane z należytą starannością, jednakże są wyrazem subiektywnego spojrzenia na kwestie kredytów hipotecznych i obszar finansów. Nie ponoszę odpowiedzialności za skutki decyzji podjętych na podstawie informacji zawartych w serwisie. Mam nadzieję, że znajdziecie Państwo tutaj wiele wskazówek i odpowiedzi na pojawiające się przy okazji zaciągania kredytu pytania oraz, że wpisy na blogu będą pomocne w dokonaniu właściwych wyborów. Zapraszam do lektury oraz do współpracy w procesie ubiegania się o kredyt.


Ustawa o kredycie hipotecznym 22.07.2017

Grudzień 2, 2018

.   Ustawa o kredycie hipotecznym w 15 punktach   22 lipca 2017r. weszła w życie Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami [Dz.U. 2017 poz. 819]. Stanowi ona wdrożenie dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014r. Termin przyjęcia […]


Więcej

Kredyt denominowany a indeksowany

Październik 23, 2018

Kredyt denominowany a indeksowany   Wśród kredytów walutowych rozróżniamy kredyty indeksowane oraz kredyty denominowane.  Taka konstrukcja kredytów w Polsce umożliwia zapłatę w PLN ze środków z kredytu zgodnie z celem kredytowania (np. zakup mieszkania, domu). „Czysty” kredyt walutowy funkcjonowałby tylko w przypadku finansowania celu kredytu również w walucie obcej (np. dokonywania zapłaty za nieruchomość w […]


Więcej

Zgodność waluty kredytu i dochodu. Dlaczego regulacja wymaga zmiany ?

Październik 21, 2018

  Zgodność waluty kredytu i dochodu. Dlaczego regulacja wymaga zmiany ?   Regulacja obowiązująca od 2014 roku wrzuciła do jednego worka osoby mieszkające w Polsce i zarabiające w PLN z tymi, którzy za pracą wyjechali za granicę i zarabiają w innej walucie niż PLN. Jednych i drugich łączy fakt, że nabycie nieruchomości chcą sfinansować w […]


Więcej

Rozmowy o kredycie w CHF 2006 rok. Jak wyglądały ?

Wrzesień 14, 2018

Jak wyglądały rozmowy o kredycie w CHF ? Wróćmy do roku 2006      W artykule przedstawię obowiązki informacyjne oraz wymagania w zakresie kredytu walutowego, które obowiązywały w okresie boomu na kredyty w CHF.   Sama również (nadal) spłacam kredyt w CHF zaciągnięty w 2005 roku w banku Millennium. (Marża 2,04%, wyższa niż w większości […]


Więcej

Kredytowanie prowizji za udzielenie kredytu

Sierpień 20, 2018

Kredytowanie prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego      Wysokość prowizji za udzielenie kredytu   Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego najczęściej kształtuje się w przedziale 0-2%. W przypadku zerowej prowizji za udzielenie kredytu zwykle wiąże się to z wyższą marżą lub skorzystaniem z oferty łączonej z dodatkowymi produktami (ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy, rachunek […]


Więcej
Opublikowane w kategorii: ARTYKUŁY, Koszty kredytu | Tagi: ,

PCC-3 instrukcja wypełniania deklaracji. Wpis hipoteki.

Czerwiec 3, 2018

PCC-3 instrukcja wypełniania deklaracji. Wpis hipoteki.   Krótko i na temat:   Wpis hipoteki wiąże się z podatkiem. Jest to podatek od czynności cywilno-prawnej ustanowienia hipoteki.   W tym celu wypełniasz druk PCC-3 (i ewentualnie załącznik PCC-3A dla współwłaściciela).   Deklarację składasz do Urzędu Skarbowego (tego, z którym rozliczasz podatek dochodowy) w terminie 14 dni […]


Więcej

Odsetki ustawowe, odsetki maksymalne, odsetki za opóźnienie

Kwiecień 15, 2018

Odsetki ustawowe Odsetki ustawowe za opóźnienie Odsetki maksymalne Odsetki maksymalne za opóźnienie     Podstawa prawna – Kodeks Cywilny [Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93]   1 stycznia 2016r. weszła w życie Ustawa z dnia 9 października 2015 r. o zmianie ustawy o terminach zapłaty w transakcjach handlowych, ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych […]


Więcej

Rekomendacja U – bancassurance

Marzec 30, 2018

Rekomendacja U dotycząca dobrych praktyk w zakresie bancassurance [współpraca instytucji bankowej i ubezpieczeniowej]   Wejście w życie 31 marca 2015r.     Ubezpieczenia przy kredytach hipotecznych    Nowe regulacje w obszarze ubezpieczeń oferowanych przy kredytach hipotecznych (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy) spowodowały głównie zmianę formy zawieranych  ubezpieczeń bez widocznego wpływu na […]


Więcej

Rekomendacja T 2010, 2013 [aktualizacja 2018]

Marzec 15, 2018

  Rekomendacja T, 2010r. – dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ryzykiem detalicznych ekspozycji kredytowych   Zaktualizowana następnie w 2013r. [nowe brzmienie obowiązujące od 31.10.2018r.], o czym w drugiej części artykułu.   Rekomendacja T stanowi dopełnienie Rekomendacji S. Podłożem jej wprowadzenia był wzrost ryzyka związanego ze zbyt liberalnym podejściem do zasad liczenia zdolności kredytowej, nadmiernym […]


Więcej

Rekomendacja S dla banków [2006,2008,2011,2013]

Luty 18, 2018

Rekomendacja S (rok 2006r., KNB) – dotycząca dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie   Rekomendacja S wydana w 2006 roku została zastąpiona Rekomendacją S(II) w 2008r., a następnie Rekomendacją S w 2011r., zaktualizowaną w 2013r.   1 lipca 2006r. weszła w życie Rekomendacja S, a jeden z jej najistotniejszych zapisów brzmiał:   Rekomenduje […]


Więcej