Niniejszy blog kredytowy stanowi prezentację własnych opracowań na bazie wiedzy, doświadczenia i szukania informacji. Artykuły i opinie są redagowane z należytą starannością, jednakże są wyrazem subiektywnego spojrzenia na kwestie kredytów hipotecznych i obszar finansów. Nie ponoszę odpowiedzialności za skutki decyzji podjętych na podstawie informacji zawartych w serwisie. Mam nadzieję, że znajdziecie Państwo tutaj wiele wskazówek i odpowiedzi na pojawiające się przy okazji zaciągania kredytu pytania oraz, że wpisy na blogu będą pomocne w dokonaniu właściwych wyborów. Zapraszam do lektury oraz do współpracy w procesie ubiegania się o kredyt.
WCZEŚNIEJSZA SPŁATA KREDYTU HIPOTECZNEGO PROWIZJA TO NIE WSZYSTKO ! Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego to inaczej spłata kredytu przed terminem określonym w harmonogramie spłaty. Rozróżniamy wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu lub wcześniejszą częściową spłatę kredytu, czyli nadpłatę kredytu. Ta kwestia jeśli nie teraz, może Ciebie jako kredytobiorcę dotyczyć w przyszłości. Warto ten element wziąć pod uwagę […]
Czego nie da Ci NIEZALEŻNY doradca kredytowy i dlaczego ZALEŻNOŚĆ jest dobra ? NIEZALEŻNOŚĆ można definiować na wiele sposobów i każdy może ją rozumieć inaczej. Najważniejsza w działalności doradców, ekspertów jest INTENCJA. Sedno tkwi w tym, by proponowane rozwiązanie, oferta były optymalne dla klienta oraz, żeby klient rozumiał z jakim produktem ma […]
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności a kredyt hipoteczny Prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe z dniem 1 stycznia 2019 r. przekształciło się z mocy prawa w prawo własności tych gruntów. Co musisz wiedzieć jeśli starasz się o kredyt hipoteczny na nieruchomość, której zmiany dotyczą ? Podstawa prawna, czyli […]
DORADCA FINANSOWY Potrzebny kredyt hipoteczny? Czas wybrać doradcę, który porówna oferty i pomoże w formalnościach? Z pomocą przychodzi GOOGLE, a najczęściej wpisywanymi frazami w takiej sytuacji są Doradca Finansowy lub Doradca Kredytowy. Potencjalny kredytobiorca wszak może nie wiedzieć, że za sprawą ustawy o kredycie hipotecznym słowo “doradca” zniknęło ze słownika pośrednika kredytu […]
. Ustawa o kredycie hipotecznym w 15 punktach 22 lipca 2017r. weszła w życie Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami [Dz.U. 2017 poz. 819]. Stanowi ona wdrożenie dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014r. Termin przyjęcia […]
Kredyt denominowany a indeksowany Wśród kredytów walutowych rozróżniamy kredyty indeksowane oraz kredyty denominowane. Taka konstrukcja kredytów w Polsce umożliwia zapłatę w PLN ze środków z kredytu zgodnie z celem kredytowania (np. zakup mieszkania, domu). „Czysty” kredyt walutowy funkcjonowałby tylko w przypadku finansowania celu kredytu również w walucie obcej (np. dokonywania zapłaty za nieruchomość w […]
Zgodność waluty kredytu i dochodu. Dlaczego regulacja wymaga zmiany ? Regulacja obowiązująca od 2014 roku wrzuciła do jednego worka osoby mieszkające w Polsce i zarabiające w PLN z tymi, którzy za pracą wyjechali za granicę i zarabiają w innej walucie niż PLN. Jednych i drugich łączy fakt, że nabycie nieruchomości chcą sfinansować w […]
Jak wyglądały rozmowy o kredycie w CHF ? Wróćmy do roku 2006 W artykule przedstawię obowiązki informacyjne oraz wymagania w zakresie kredytu walutowego, które obowiązywały w okresie boomu na kredyty w CHF. Sama również (nadal) spłacam kredyt w CHF zaciągnięty w 2005 roku w banku Millennium. (Marża 2,04%, wyższa niż w większości […]
Kredytowanie prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego Wysokość prowizji za udzielenie kredytu Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego najczęściej kształtuje się w przedziale 0-2%. W przypadku zerowej prowizji za udzielenie kredytu zwykle wiąże się to z wyższą marżą lub skorzystaniem z oferty łączonej z dodatkowymi produktami (ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy, rachunek […]
PCC-3 instrukcja wypełniania deklaracji. Wpis hipoteki. Krótko i na temat: Wpis hipoteki wiąże się z podatkiem. Jest to podatek od czynności cywilno-prawnej ustanowienia hipoteki. W tym celu wypełniasz druk PCC-3 (i ewentualnie załącznik PCC-3A dla współwłaściciela). Deklarację składasz do Urzędu Skarbowego (tego, z którym rozliczasz podatek dochodowy) w terminie 14 dni […]
