Niniejszy blog kredytowy stanowi prezentację własnych opracowań na bazie wiedzy, doświadczenia i szukania informacji. Artykuły i opinie są redagowane z należytą starannością, jednakże są wyrazem subiektywnego spojrzenia na kwestie kredytów hipotecznych i obszar finansów. Nie ponoszę odpowiedzialności za skutki decyzji podjętych na podstawie informacji zawartych w serwisie. Mam nadzieję, że znajdziecie Państwo tutaj wiele wskazówek i odpowiedzi na pojawiające się przy okazji zaciągania kredytu pytania oraz, że wpisy na blogu będą pomocne w dokonaniu właściwych wyborów. Zapraszam do lektury oraz do współpracy w procesie ubiegania się o kredyt.
. Ustawa o kredycie hipotecznym w 15 punktach 22 lipca 2017r. weszła w życie Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami [Dz.U. 2017 poz. 819]. Stanowi ona wdrożenie dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014r. Termin przyjęcia […]
Kredyt denominowany a indeksowany Wśród kredytów walutowych rozróżniamy kredyty indeksowane oraz kredyty denominowane. Taka konstrukcja kredytów w Polsce umożliwia zapłatę w PLN ze środków z kredytu zgodnie z celem kredytowania (np. zakup mieszkania, domu). „Czysty” kredyt walutowy funkcjonowałby tylko w przypadku finansowania celu kredytu również w walucie obcej (np. dokonywania zapłaty za nieruchomość w […]
Zgodność waluty kredytu i dochodu. Dlaczego regulacja wymaga zmiany ? Regulacja obowiązująca od 2014 roku wrzuciła do jednego worka osoby mieszkające w Polsce i zarabiające w PLN z tymi, którzy za pracą wyjechali za granicę i zarabiają w innej walucie niż PLN. Jednych i drugich łączy fakt, że nabycie nieruchomości chcą sfinansować w […]
Jak wyglądały rozmowy o kredycie w CHF ? Wróćmy do roku 2006 W artykule przedstawię obowiązki informacyjne oraz wymagania w zakresie kredytu walutowego, które obowiązywały w okresie boomu na kredyty w CHF. Sama również (nadal) spłacam kredyt w CHF zaciągnięty w 2005 roku w banku Millennium. (Marża 2,04%, wyższa niż w większości […]
Kredytowanie prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego Wysokość prowizji za udzielenie kredytu Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego najczęściej kształtuje się w przedziale 0-2%. W przypadku zerowej prowizji za udzielenie kredytu zwykle wiąże się to z wyższą marżą lub skorzystaniem z oferty łączonej z dodatkowymi produktami (ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy, rachunek […]
PCC-3 instrukcja wypełniania deklaracji. Wpis hipoteki. Krótko i na temat: Wpis hipoteki wiąże się z podatkiem. Jest to podatek od czynności cywilno-prawnej ustanowienia hipoteki. W tym celu wypełniasz druk PCC-3 (i ewentualnie załącznik PCC-3A dla współwłaściciela). Deklarację składasz do Urzędu Skarbowego (tego, z którym rozliczasz podatek dochodowy) w terminie 14 dni […]
Odsetki ustawowe Odsetki ustawowe za opóźnienie Odsetki maksymalne Odsetki maksymalne za opóźnienie Podstawa prawna – Kodeks Cywilny [Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93] 1 stycznia 2016r. weszła w życie Ustawa z dnia 9 października 2015 r. o zmianie ustawy o terminach zapłaty w transakcjach handlowych, ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych […]
Rekomendacja U dotycząca dobrych praktyk w zakresie bancassurance [współpraca instytucji bankowej i ubezpieczeniowej] Wejście w życie 31 marca 2015r. Ubezpieczenia przy kredytach hipotecznych Nowe regulacje w obszarze ubezpieczeń oferowanych przy kredytach hipotecznych (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy) spowodowały głównie zmianę formy zawieranych ubezpieczeń bez widocznego wpływu na […]
Rekomendacja T, 2010r. – dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ryzykiem detalicznych ekspozycji kredytowych Zaktualizowana następnie w 2013r. [nowe brzmienie obowiązujące od 31.10.2018r.], o czym w drugiej części artykułu. Rekomendacja T stanowi dopełnienie Rekomendacji S. Podłożem jej wprowadzenia był wzrost ryzyka związanego ze zbyt liberalnym podejściem do zasad liczenia zdolności kredytowej, nadmiernym […]
Rekomendacja S (rok 2006r., KNB) – dotycząca dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie Rekomendacja S wydana w 2006 roku została zastąpiona Rekomendacją S(II) w 2008r., a następnie Rekomendacją S w 2011r., zaktualizowaną w 2013r. 1 lipca 2006r. weszła w życie Rekomendacja S, a jeden z jej najistotniejszych zapisów brzmiał: Rekomenduje […]
