W przeciągu 12 miesięcy od października 2021 do września 2022 stopa referencyjna NBP wzrosła z rekordowo niskiego poziomu 0,10 p.p. do poziomu 6,75 p.p. Tym samym również WIBOR będący składnikiem zmiennego oprocentowania większości kredytów hipotecznych osiągnął poziom najwyższy od 20 lat.
Rozpoczął się proces zastępowania indeksem WIRON (poprzednia nazwa WIRD) powszechnie stosowanych wskaźników WIBOR i WIBID. W obecnie funkcjonujących umowach kredytów hipotecznych w większości stosuje się WIBOR 3M lub WIBOR 6M. Dotyczy to również umów z okresowo stałym oprocentowaniem.
Spada WIBOR. Kiedy spadnie rata Twojego kredytu? Rada Polityki Pieniężnej (RPP) w dobie epidemii koronowirusa zafundowała nam dwa „cięcia” stóp procentowych. Choć rynek w normalnych warunkach oczekiwał bardziej wzrostu, to po posiedzeniach RPP z 17 marca i 08 kwietnia 2020 r.
Odsetki ustawowe, odsetki ustawowe za opóźnienie, maksymalne odsetki i maksymalne odsetki za opóźnienie mają swoją podstawę prawną w Kodeksie Cywilnym [Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93]. Pierwszego stycznia 2016 r. weszła w życie Ustawa z dnia 9 października 2015 r.
Oprocentowanie większości kredytów i pożyczek hipotecznych, w tym kredytów mieszkaniowych jest zmienne i składa się ze stałej marży banku oraz zmiennego wskaźnika referencyjnego. Wskaźnikiem referencyjnym na dzień pisania artykułu najczęściej jest WIBOR 3-miesięczny lub WIBOR 6-miesięczny.
Kredyty hipoteczne są w większości zobowiązaniami długoterminowymi opartymi o zmienną stopę procentową. Oprocentowanie składa się ze stałej marży banku oraz zmiennej stawki odniesienia. Z tym wiąże się zatem ryzyko zmian stóp procentowych.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce można powiedzieć „od zawsze” było oprocentowaniem zmiennym. Przed erą WIBOR mieliśmy stopy bazowe ustalane decyzją banku i decyzją banku również zmieniane.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.
