Na co dzień jako ekspert kredytowy i pośrednik kredytowy pomagam w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Blog kredytowy prowadzę i redaguję samodzielnie. Dokładam staranności, by tworzone przeze mnie treści były jak najlepsze i pomocne. Artykuły stanowią połączenie mojej wiedzy teoretycznej z praktyczną oraz szukania informacji. Pamiętaj, że wszelkie decyzje podejmujesz na własną odpowiedzialność. Blog kredytowy ma charakter wyłącznie edukacyjno-informacyjny. Z mojej bazy wiedzy o kredytach korzystasz bezpłatnie.
Sprzedającemu się spieszy, cena jest okazyjna i decydujesz się „poświęcić” wszystkie oszczędności kupując mieszkanie lub dom za „gotówkę”. Chcesz jednak odzyskać część pieniędzy i niekoniecznie drogą pożyczki hipotecznej.
Jaki wkład własny do kredytu mieszkaniowego potrzebujesz zgromadzić w 2024 roku? Inne zasady obowiązują dla kredytów hipotecznych standardowych. Inne dla tych w ramach programów rządowych z opcją gwarancji BGK brakującego wkładu.
Zdolność kredytowa w dużym skrócie oznacza, że „rokujesz” spłatę kredytu hipotecznego bez opóźnień w terminie uzgodnionym z bankiem. Posiadanie zdolności kredytowej to jeden z elementów oceny wniosku kredytowego oprócz analizy celu kredytu i wartości zabezpieczenia.
Pytania kredytobiorców o to, czy lepiej nadpłacać kredyt hipoteczny systematycznie czy jednorazowo po zebraniu większej kwoty powtarzają się. Jeśli jakąś kwotę przeznaczasz na nadpłatę to nadpłać kredyt od razu. Wpłynie to na kolejne odsetki, które bank policzy od mniejszego zadłużenia.
Jeśli budynek, w którym nabywasz lokal mieszkalny, posadowiony jest na gruncie objętym regulacjami tzw. ustawy przekształceniowej powstaje kwestia opłaty przekształceniowej. Ustawa przekształceniowa weszła w życie 1 stycznia 2019 roku.
Od 1 czerwca 2024 r. banki, instytucje finansowe, notariusze przy określonych czynnościach weryfikują PESEL w rejestrze zastrzeżeń numerów PESEL. Rejestr w formie centralnego zbioru danych osobowych działa od listopada 2023 roku, a jego administratorem jest minister właściwy do spraw informatyzacji.
Jeśli jako kredytobiorca kredytu mieszkaniowego znajdujesz się w trudnej sytuacji finansowej możesz skorzystać z pomocy w ramach Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Wsparcie ma charakter dofinansowania spłaty rat kredytu mieszkaniowego lub udzielenia pożyczki na spłatę zadłużenia.
Ustawowe wakacje kredytowe to przedłużenie możliwości zawieszenia rat kapitałowo-odsetkowych na rok 2024, ale tylko dla części kredytobiorców. Nowe regulacje wchodzą w życie 15 maja 2024 roku, a z zawieszenia rat można skorzystać od 1 czerwca 2024 roku.
Kryterium dochodu określone w projekcie ustawy kredytu mieszkaniowego #naStart a dochód decydujący o zdolności kredytowej to dwie różne kwestie. Te dwa dochody łączy tylko to, że w obu przypadkach mówimy o dochodzie netto.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.