Podstawową kwestią przy ubieganiu się o kredyt jest zdolność kredytowa. Bank ocenia, czy z comiesięcznych zarobków będziesz w stanie regulować ratę. Dodatkowa nieruchomość nie zastąpi zdolności do spłaty zobowiązań, ale najem takiej nieruchomości może stanowić źródło dochodu. Różne dochody wymagają różnych dokumentów. Rekomendacje i ustawy tworzą ramy, a banki tworzą procedury. Ten sam dochód będzie inaczej traktowany w różnych bankach. Zapytaj mnie o szczegóły twojego dochodu.
Świadczenie 800 plus otrzymywane na dziecko może zwiększyć zdolność kredytową rodzica ubiegającego się o kredyt hipoteczny. Rośnie liczba banków akceptujących 800 plus, ale w części banków akceptacja świadczenia na dziecko nie będzie możliwa lub będzie ograniczona.
Zdolność kredytowa w dużym skrócie oznacza, że „rokujesz” spłatę kredytu hipotecznego bez opóźnień w terminie uzgodnionym z bankiem. Posiadanie zdolności kredytowej to jeden z elementów oceny wniosku kredytowego oprócz analizy celu kredytu i wartości zabezpieczenia.
Jeśli planujesz kredyt hipoteczny to czeka Cię etap „papierologii”, czyli czas zgromadzić niezbędne dokumenty. Poniżej znajdziesz standardowy zestaw wymaganych dokumentów do kredytu hipotecznego, który da Tobie ogólny pogląd. W zależności od banku zestaw dokumentów może się różnić.
Regulacja obowiązująca od 2014 roku wrzuciła do jednego worka osoby mieszkające w Polsce i zarabiające w PLN z tymi, którzy za pracą wyjechali za granicę i zarabiają w innej walucie niż PLN.
Zmiana pracodawcy i opóźnienia w BIK powyżej 30 dni to kolejny temat, z którym przyszło mi się zmierzyć. Był to dodatkowo kredyt Rodzina na Swoim dla osoby samotnie wychowującej dziecko. W lipcu 2012 roku zwróciła się do mnie Klientka z prośbą o pomoc w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego. Opis sprawy.
We wpisie opisuję jedną z transakcji kredytowych przeprowadzoną w lutym 2012 roku. Klientka trafiła do mnie z polecenia, a problemem było jej wynagrodzenie. Dokładnie to składniki tego wynagrodzenia.