Najczęstszym okresem kredytowania we wnioskach o kredyt mieszkaniowy jest okres 25 lub 30 lat, ale możesz wnioskować również o 35 lat. To bardzo długi okres czasu i po drodze czeka wiele nieprzewidzianych sytuacji. Do takiego zobowiązania należy podejść racjonalnie, a wybierając nieruchomość powinieneś zostawić bufor pomiędzy ratą kredytu a dochodem. Zdolność kredytową banki liczą na maksymalnie 25 lat. Z kolei „życie” umowy kredytowej to średnio 8-13 lat, bo możesz zmienić nieruchomość lub zrefinansować kredyt.
Minimalny okres kredytu hipotecznego najczęściej jest kwestią posiadania zdolności kredytowej, ale może również wynikać z oferty banku. Maksymalny okres kredytu hipotecznego o jaki możesz wnioskować wynika z kilku kwestii. Nadrzędna jest rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego (KNF).
Jaki okres kredytu hipotecznego wybrać wnioskując o kredyt? Ogranicza Cię minimalny i maksymalny okres kredytowania oraz kwestia zdolności kredytowej. Jeśli mowa o zdolności kredytowej to możesz mieć wybór między ratami równymi i malejącymi, a możesz tego wyboru nie mieć.
Obecnie kredyt hipoteczny może być udzielony maksymalnie na okres 35 lat, co wynika z Rekomendacji S. Perspektywa 35 lat dla kredytu hipotecznego to bardzo długo.
Pracujesz, zarabiasz, odkładasz pieniądze, aż w końcu nadchodzi ten moment, że chcesz mieć coś swojego. Własny dom lub mieszkanie. A bank mówi, nie. Nie masz zdolności kredytowej. W ocenie banku oczywiście.
Czy można mieć kredyt hipoteczny na emeryturze? Oczywiście, że tak, ale Twój wiek będzie ograniczeniem. Najczęściej banki kredytują do ukończenia 70 roku życia przez najstarszego kredytobiorcę, którego dochód jest potrzebny.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.