Na co dzień jako ekspert kredytowy i pośrednik kredytowy pomagam w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Blog kredytowy prowadzę i redaguję samodzielnie. Dokładam staranności, by tworzone przeze mnie treści były jak najlepsze i pomocne. Artykuły stanowią połączenie mojej wiedzy teoretycznej z praktyczną oraz szukania informacji. Pamiętaj, że wszelkie decyzje podejmujesz na własną odpowiedzialność. Blog kredytowy ma charakter wyłącznie edukacyjno-informacyjny. Z mojej bazy wiedzy o kredytach korzystasz bezpłatnie.
Zakup mieszkania lub domu na rynku wtórnym wiąże się ze sprawdzeniem kilku podstawowych kwestii. To niezależnie czy nieruchomość nabywasz za gotówkę czy na kredyt hipoteczny. W umowie przedwstępnej kupna-sprzedaży mieszkania lub domu potwierdzasz, że znasz stan prawny i techniczny nieruchomości i go akceptujesz.
Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej [W] stanowi podstawę dla obliczenia comiesięcznej dopłaty do rat Bezpiecznego Kredytu 2%. Ten wskaźnik podstawiamy do wzoru na dopłatę. Dla danego kredytobiorcy raz ustalony wskaźnik, widniejący w umowie kredytowej, obowiązuje przez 5 lat.
MBank SA z ofertą Bezpiecznego Kredytu 2% wystartował 14 września 2023 różnicując początkowo warunki cenowe dla stałego i nowego klienta. Oferta cenowa przeszła modyfikację 25 października 2023. Na dziś zarówno stały klient mBanku jak i nowy kredytobiorca otrzyma dokładnie te same warunki cenowe.
Zanim otrzymasz ostateczną pozytywną decyzję dotyczącą kredytu hipotecznego wniosek kredytowy przechodzi etapy. W zależności od banku te etapy wydawania decyzji mogą się różnie nazywać oraz mogą być mniej lub bardziej wiążące. Pierwszym etapem jest ocena scoringowa, czyli ta bez udziału człowieka.
Warunki uruchomienia kredytu hipotecznego określa umowa kredytowa. Dokładnie wiesz, po spełnieniu jakich warunków bank przeleje środki z kredytu mieszkaniowego na konto zbywcy, dewelopera lub twoje własne. Po dostarczeniu kompletu dokumentów całość idzie do weryfikacji, zatwierdzenia i księgowania środków.
Ubezpieczenie nieruchomości do kredytu hipotecznego jest wymagane zawsze. Ubezpieczenie oczywiście dotyczy tej nieruchomości, na której bank zabezpiecza kredyt wpisem hipoteki. Bank nie może pozwolić na sytuację, że coś się z nieruchomością stanie i jako wierzyciel zostanie bez zabezpieczenia.
Ubezpieczenie na życie do kredytu hipotecznego może stanowić zarówno obligatoryjne zabezpieczenie, jak i produkt dodatkowy w ramach oferty cenowej banku. Z jednej strony polisa na życie zabezpiecza spłatę kredytu na wypadek, gdyby zabrakło kredytobiorcy. Z drugiej strony jest to dodatkowy koszt.
Ubezpieczenie niskiego wkładu przy kredycie mieszkaniowym pozwala bankom udzielić kredytu w wysokości wyższej niż 80% wartości rynkowej nieruchomości. Wymóg posiadania minimum 20% wkładu własnego wynika z zapisów Rekomendacji S, a w obecnej wysokości obowiązuje od 2017 roku.
Najczęściej kredytem hipotecznym finansujemy zakup mieszkania lub domu. Jednak umowa kupna-sprzedaży to nie jest jedyna forma przeniesienia własności możliwa do skredytowania.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.