Na co dzień jako ekspert kredytowy i pośrednik kredytowy pomagam w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Blog kredytowy prowadzę i redaguję samodzielnie. Dokładam staranności, by tworzone przeze mnie treści były jak najlepsze i pomocne. Artykuły stanowią połączenie mojej wiedzy teoretycznej z praktyczną oraz szukania informacji. Pamiętaj, że wszelkie decyzje podejmujesz na własną odpowiedzialność. Blog kredytowy ma charakter wyłącznie edukacyjno-informacyjny. Z mojej bazy wiedzy o kredytach korzystasz bezpłatnie.
Po zapowiedziach grudniowych z początkiem lutego 2023 pojawił się pierwszy projekt ustawy wprowadzającej program Pierwsze Mieszkanie. Program składa się z dwóch filarów obejmujących oszczędzanie i kredytowanie. W przypadku oszczędzania mowa o Koncie Mieszkaniowym lub Lokacie Mieszkaniowej. Kredytowanie w ramach programu Pierwsze Mieszkanie oznacza Bezpieczny Kredyt 2% (2 procent).
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to druga odsłona kredytów bez wkładu własnego i następca Gwarantowanego Kredytu Mieszkaniowego. Jest to preferencyjny kredyt hipoteczny w ramach programu rządowego z opcją gwarancji BGK brakującego wkładu własnego i spłatą rodzinną.
Kupując mieszkanie, dom lub działkę możesz trafić na ofertę nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym sprzedającego. To standardowa sytuacja. Twój bank uruchamia kredyt częściowo na spłatę kredytu sprzedającego, a pozostałą kwotę na jego konto osobiste wskazane w akcie notarialnym.
Księga Wieczysta określa stan prawny nieruchomości gruntowych, lokalowych, budynkowych oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Obecnie wszystkie księgi prowadzone są w systemie teleinformatycznym.
Bezpieczny Kredyt 2% jest jednym z elementów programu Pierwsze Mieszkanie, który rząd zapowiedział pod koniec 2022 roku. Nie ma jeszcze projektu ustawy, a informacje o programie opierają się na prezentacji i wyjaśnieniach dostępnych na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Rządowy program mieszkanie bez wkładu własnego wszedł w życie 27 maja 2022 roku za sprawą ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym z dnia 1 października 2021.
Rozpoczął się proces zastępowania indeksem WIRON (poprzednia nazwa WIRD) powszechnie stosowanych wskaźników WIBOR i WIBID. W obecnie funkcjonujących umowach kredytów hipotecznych w większości stosuje się WIBOR 3M lub WIBOR 6M. Dotyczy to również umów z okresowo stałym oprocentowaniem.
Ubezpieczenie pomostowe towarzyszy kredytom hipotecznym udzielanym osobom fizycznym niekoniecznie „od zawsze”, ale zakładam, że od około 20 lat.
Kupując lokal mieszkalny możesz wraz z nim nabyć pewne „dodatki”. Dotyczy to zarówno umów kupna-sprzedaży zawieranych na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Takim dodatkiem najczęściej jest piwnica, komórka lokatorska, garaż lub miejsce postojowe.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.
