Jeśli budynek, w którym nabywasz lokal mieszkalny, posadowiony jest na gruncie objętym regulacjami tzw. ustawy przekształceniowej powstaje kwestia opłaty przekształceniowej. Ustawa przekształceniowa weszła w życie 1 stycznia 2019 roku.
Jednym z dokumentów do kredytu hipotecznego na zakup lub budowę domu jest wypis i wyrys z rejestru gruntów. Wypis ma formę tabelaryczną i zawiera informacje na temat nieruchomości. Wyrys to nic innego jak mapa.
Informacje o podstawach i składkach ZUS to raport o który bank może poprosić w związku z Twoją umową o pracę. Raport wygenerujesz samodzielnie po zalogowaniu do platformy ZUS. Potwierdzi on podstawę odprowadzania składek przez Twojego pracodawcę.
Jeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny, a źródłem Twojego dochodu jest działalność gospodarcza bank poprosi o zaświadczenia ZUS i US. Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego potwierdza brak zaległości w zobowiązaniach podatkowych.
Po raport Biura Informacji Kredytowej (BIK) sięgają zarówno banki w trakcie analizy wniosków kredytowych i oceny ryzyka, jak i konsumenci przygotowujący się do kredytu.
Bankowy Rejestr Niesolidnych Klientów to system wymiany informacji pomiędzy bankami prowadzony przez Związek Banków Polskich. W przeciwieństwie do BIK (Biuro Informacji Gospodarczej) do bazy BR trafiają tylko kredytobiorcy nieterminowo obsługujący zobowiązania.
Jednym z zabezpieczeń docelowych kredytu hipotecznego jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku na pierwszym miejscu w dziale IV księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości. Na rynku wtórnym złożenie wniosku o wpis hipoteki jest jednym z warunków uruchomienia kredytu.
Zakup nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym zbywcy, przeniesienie kredytu mieszkaniowego do innego banku, czy też zwyczajnie całkowita spłata kredytu hipotecznego wiążą się z koniecznością wykreślenia hipoteki banku z księgi wieczystej.
Kupując mieszkanie, dom lub działkę możesz trafić na ofertę nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym sprzedającego. To standardowa sytuacja. Twój bank uruchamia kredyt częściowo na spłatę kredytu sprzedającego, a pozostałą kwotę na jego konto osobiste wskazane w akcie notarialnym.
Szukając mieszkania na rynku wtórnym możesz trafić na oferty mieszkań stanowiących spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
Dołącz do grona osób, które mi zaufały.
Zyskaj eksperta, do którego będziesz wracać.
Miej fachowe wsparcie w rozmowach z bankiem.
