Historie Klientów

Kredyt na mieszkanie z rodzicami – poprawienie zdolności kredytowej przez przystąpienie do kredytu Rodziców. Zakup na rynku pierwotnym przez Osoby pozostające w związku partnerskim.   Transakcja dotyczy zakupu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym , będącego częścią szeregowca  z udziałem w gruncie. Z powodu ceny za m2 nie było możliwe sfinansowanie zakupu kredytem w programie Rodzina […]

Zmiana zabezpieczenia przy kredycie w CHF. Zamiar sprzedaży nieruchomości.   Przy tego typu planach i zmianach w umowie kredytowej Doradca Finansowy może jedynie wyjaśnić sytuację Klientowi i przygotować go do rozmowy z własnym bankiem, ponieważ będzie to ANEKS do obecnej umowy kredytowej, a wniosek o zmiany w umowie Kredytobiorca zawsze składa bezpośrednio w banku kredytującym. […]

Okres kredytowania ze spłatą po ukończeniu 75 roku życia, kredyt mieszkaniowy do 80 roku życia.   Praktycznie wszystkie banki okres kredytowania ustalają według wieku najstarszego Kredytobiorcy. Wyjątkiem mogą być sytuacje, gdy dochód najstarszej Osoby nie jest brany do liczenia zdolności kredytowej lub, gdy bank dopuszcza maksymalny udział procentowy w dochodzie najstarszego Kredytobiorcy bez konieczności dostosowywania […]

Zapłata ZACHOWKU z kredytu. Pożyczka hipoteczna.   Transakcja dotyczyła kredytowania zapłaty ZACHOWKU w związku z tym, iż jeden ze Spadkobierców nie został ujęty w testamencie i wystąpił o zachowek. Tego typu cel wykracza poza cele finansowane kredytem mieszkaniowym, w związku z czym najtańszą formą uzyskania kredytu była pożyczka hipoteczna. Dodatkowo z uwagi na brak zdolności […]

Wkład własny z planowanej sprzedaży nieruchomości, ograniczona ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA, nieruchomość nabywana od dewelopera w stanie bez ZGŁOSZENIA DO UŻYTKOWANIA   Klient zdecydował się na zakup domu od dewelopera z opcją przeniesienia pozwolenia na budowę i samodzielnego dopełnienia formalności związanych ze zgłoszeniem do użytkowania.  Finansowanie miało nastąpić ze środków uzyskanych ze sprzedaży dotychczasowego mieszkania z dobraniem […]

Wykup mieszkania od Miasta z bonifikatą. Kredyt w relacji Matka – Syn.   Matka Kredytobiorcy otrzymała możliwość wykupu mieszkania od Urzędu Miasta z bonifikatą.   Obecnie na rynku można znaleźć rozwiązanie umożliwiające finansowanie wszystkich celów mieszkaniowych na rzecz osoby spokrewnionej z Klientem w pierwszej linii (rodzice, dzieci) bez konieczności przystępowania do kredytu osoby nabywającej nieruchomość. […]

Zmiana pracodawcy i opóźnienia w BIK powyżej 30 dni. Kredyt Rodzina na Swoim dla osoby samotnie wychowującej dziecko.   Temat przeprowadzony w lipcu 2012r.   Transakcja dotyczyła finansowania zakupu mieszkania na rynku pierwotnym w ramach programu Rodzina na Swoim dla osoby samotnie wychowującej dziecko. W takim przypadku nie ma ograniczenia w zakresie wieku kredytobiorcy, a […]

ZAKUP DZIAŁKI LETNISKOWEJ   Transakcja przeprowadzona w czerwcu 2012 roku.   W przypadku kredytu mieszkaniowego z przeznaczeniem na zakup działki letniskowej (rekreacyjnej), mającej w planie zagospodarowania przestrzennego symbol ML,  TERENY ZABUDOWY MIESZKALNO – LETNISKOWEJ (BUDYNKI REKREACJI INDYWIDUALNEJ) należy liczyć się z mniejszą możliwością sfinansowania zakupu kredytem mieszkaniowym.   Część banków nie uwzględnia w ogóle takiego […]

Zdolność kredytowa a składniki wynagrodzenia   Transakcja przeprowadzona w lutym 2012 roku.   PARAMETRY TRANSAKCJI budowa lokalu mieszkalnego realizowana przez dewelopera (rynek pierwotny) jeden Kredytobiorca, nie pozostający w związku małżeńskim transakcja z uwagi na metraż lokalu mieszkalnego nie spełnia warunków dla programu Rodzina na Swoim dla Singla dochód z tyt. umowy o pracę na czas nieokreślony, […]

WŁASNOŚĆ MIESZKANIA A KREDYT JEDEN KREDYTOBIORCA, TRZECH DOCELOWYCH WŁAŚCICIELI   Temat został przeprowadzony w lutym 2012 roku.   Transakcja dotyczyła zakupu własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego bez założonej księgi wieczystej na rynku wtórnym. Część kwoty na zakup pochodziła od rodziców, którzy to kredytobiorcami być nie chcieli, ale z racji swojego wkładu finansowego chcieli być […]